房產(chǎn)證貸款需要什么手續(xù)和條件 房產(chǎn)證貸款能貸多少 房產(chǎn)證貸款多久能批下來

社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，讓很多人有了*的需求，生活中會有不少人拿自己的房產(chǎn)證來抵押貸款。那今天我們就來了解一下房產(chǎn)證貸款需要什么手續(xù)和條件，房產(chǎn)證貸款能貸多少以及房產(chǎn)證貸款多久能批下來等相關(guān)問題。

房產(chǎn)證貸款需要什么手續(xù)和條件

對于房產(chǎn)證貸款的手續(xù)和條件，很多朋友還不是非常了解，那下面我們就來了解一下房產(chǎn)證貸款需要什么手續(xù)和條件。01、貸款人的有效身份證和戶口本。

2、婚姻情況證明，如果未婚的需要提供未婚證明、已離婚的需要出具離婚證明。

3、已婚的需要提供配偶的身份證、戶口本和結(jié)婚證。

4、貸款人的收入證明。

5、提供房子的產(chǎn)權(quán)證。

6.必須要有抵押物，且貸款金額和貸款利息不總和不能超過抵押物估值的二分之一。

7、有穩(wěn)定的工作或者收入證明。

房產(chǎn)證貸款能貸多少

房產(chǎn)證貸款的金額是很多人都比較關(guān)心的問題，那下面我們就來了解一下房產(chǎn)證貸款能貸多少？ 

《抵押貸款管理辦法》第五條規(guī)定 貸款額度*多是房屋估值的7成。房產(chǎn)證貸款屬于抵押貸款，雖然可以辦理貸款，但是想通過房產(chǎn)證辦理貸款，必須經(jīng)過持有者和共有者的同意，并共同出面辦理。除了房屋價(jià)值外，貸款金額還根據(jù)你的還款能力和征信記錄有重要關(guān)聯(lián)。銀行是根據(jù)你的還貸能力來決定貸款金額。

在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。

1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力。 

2、沒有違法行為和不良信用記錄。 

3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證。 

4、開立中國工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息。 

5、銀行規(guī)定的其他條件。

房產(chǎn)證貸款多久能批下來

房產(chǎn)證貸款需要一個(gè)審核的過程，對于貸款的審核時(shí)間是很多人都比較關(guān)心的問題，那房產(chǎn)證貸款多久能批下來呢？

不同的貸款銀行相對的放款速度也會有所不同，一般和銀行放款速度有關(guān)的因素有：

1、借款人的抵押物。就比如全款房產(chǎn)和按揭房的情況，如果是全款房抵押貸款下款速度會快一些，通常需要25-30天就可以拿到放款，如果按揭房的情況就會比價(jià)復(fù)雜，因中間需要墊資、贖樓、涂銷等，所以通常需40天左右才能放款成功。

2、借款人的資質(zhì)情況。資質(zhì)方面包括很多，就如貸款的資料是否齊全、信用流水各個(gè)方面都非常好情況下，是有利于提高房產(chǎn)證抵押銀行貸款的審批速度，快速拿到放款的。

3、所選的貸款銀行。在現(xiàn)在的貸款行業(yè)當(dāng)中，可以辦理貸款銀行有很多，且不同貸款銀行相對的辦事風(fēng)格、辦理速度也會有所不同，所以各位在辦理貸款之前要多對比，選擇一些合適自己的貸款銀行來辦理，這樣可以達(dá)到提高審批的效率。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)證貸款需要什么手續(xù)和條件，房產(chǎn)證貸款能貸多少，房產(chǎn)證貸款多久能批下來的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。