買新房是現(xiàn)在很多年輕人的夢想之一,面對居高不下的房價,只靠自己多少有些吃力。終于攢齊了首付,可是買新房好還是二手房好又是擋在我們面前的問題之一,現(xiàn)在很多人都把房子當做*,買什么房子升值快也是一個需要考慮的問題。那么到底該怎么買新房呢?
一、二手房還是新房?
二手房的優(yōu)勢是價格低,因為存在有一定年限,周邊的設施也會比較完善,和精裝房一樣省時省力,隨時可以拎包入住,在買房前還可以去了解下鄰居怎么樣。但一些年代久遠的二手房,可能存在線路老化、設備老舊等潛在危險,戶型也比較傳統(tǒng),不符合現(xiàn)代審美,車位、綠化等配備可能沒有,新風、地暖、中央空調等新型設備也沒有;新房的優(yōu)勢就是新了,首先心理上就容易接受得多,使用年限也會更久,就是說更耐用。另外的優(yōu)點就是貸款容易,稅費便宜,首付款相對二手房來說更低,貸款年限也可以更長。如果是急用,或是看好了一個固定的地段,比如說孩子要上學了買個學區(qū)房,那就買個二手房。如果是新婚夫妻的首套房或是剛需房,可以選擇新房,可塑性強,發(fā)展空間大。
二、城市房還是郊區(qū)房?
城區(qū)房的優(yōu)勢是地段,交通便利,生活配套設施齊全,商場、超市、醫(yī)院、學校都在周圍,生活很便捷。的劣勢是價高,其次是空氣不好,人口密度大,比較嘈雜;郊區(qū)房的優(yōu)勢是價低,但現(xiàn)在這個優(yōu)勢也在慢慢消失,其次是環(huán)境好,空氣清新,綠化率好,比較安靜。的劣勢是交通不便,如果你沒有車,每天上班都不方便,商場、超市、醫(yī)院、學校都離得比較遠,生活不便利。如果是年輕上班族,即使只是個小兩居,飛墨君也推薦城區(qū)房,因為時間成本低,為長遠考慮,以后孩子上學也方便。如果是退休老人,那就郊區(qū)房,環(huán)境好,適合養(yǎng)老。但郊區(qū)房值不值得買,還得看它有沒有發(fā)展?jié)摿Α?/p>
三、精裝房還是毛坯房?
精裝房省時省力省心,隨時可以拎包入住,缺點是裝修質量不能把控,沒有相關的驗收標準,和毛坯房相比也沒有價格優(yōu)勢。而且房地廠商裝的什么風格就是什么風格,住進去后很難根據(jù)自己的喜好來更改環(huán)境風格,鄰居家和你家也沒什么區(qū)別,個性化不足;毛坯房價格相對便宜,可以根據(jù)喜好量身定制適合自己的家裝風格,在裝修過程中也能把控著材料和施工的質量,裝修質量有保證,費用支出也比較明白。但費時費力,裝修過程中還可能出現(xiàn)各種家庭矛盾,鄰居投訴等。如果你工作忙,沒時間,想省事省力,對裝修風格要求也不高,選精裝房;如果你對裝修質量和裝修風格的要求比較高,就選毛坯房。
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