什么叫夫妻共同還貸 共同還款人享有產(chǎn)權嗎 父母做共同還款人壞處

在購買一些大件商品時，比如房子和車子，我們就需要做貸款，房子的價格是比較高的，所以貸款金額較大，為了順利的貸到款，減輕自己的還款壓力，我們會添加一些共同還款人，那么什么叫夫妻共同還貸？共同還款人享有產(chǎn)權嗎？下面再來為大家介紹父母做共同還款人壞處，一起來看看吧。 

一、什么叫夫妻共同還貸

夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（1）工資、獎金；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營的*；（3）知識產(chǎn)權的*；（4）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（5）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。

法條的意思是，夫妻兩人結婚以后，婚內(nèi)不管是男方的工資還是女方的工資，都是夫妻兩人的共同財產(chǎn)。

根據(jù)法條的意思，我們可以了解，婚后雙方不管是誰在用自己的工資還貸款，都是用“夫妻共同財產(chǎn)”在還貸款，都屬于“夫妻共同還貸”

因為兩人結婚了就屬于“一根繩上的螞蚱”，結婚以后的夫妻就成為了社會中一個以家庭為單位的小團體，你們都是一起承擔盈利、一起承擔虧損的。

有的人以為，婚后用自己一個人的工資在償還貸款屬于個人還貸不是“夫妻共同還貸”，因為自己還貸房子理應也屬于自己的個人財產(chǎn)。然而婚姻法規(guī)定，工資屬于夫妻共同財產(chǎn)，不管是哪一方在用自己的工資償還貸款，都屬于“夫妻共同還貸”。

二、共同還款人享有產(chǎn)權嗎

通過貸款購買房子的會存在共同還款情況，共同還款人享有產(chǎn)權嗎？下面就由小編為你一一解答。

共同還款人并不一定享有產(chǎn)權，房產(chǎn)共有人與共同還款人是不同的兩個概念。共同還款人不一定是產(chǎn)權人，但是產(chǎn)權人一定是還款人。如果在購房合同中沒有體現(xiàn)共同還款人，只在貸款合同中體現(xiàn)了，辦房產(chǎn)證的時候是沒有共同還款人的。

1、如果是夫妻共同貸款，其中一方作為共同還款人，因為是婚后買房屬于共同財產(chǎn)，就算共同還款人房產(chǎn)證上沒有名字，也不會影響產(chǎn)權的。除非些特殊情況，比如主貸人用婚前財產(chǎn)買房以及還貸，并且簽訂了房屋產(chǎn)權歸主貸人所有的，則另一方是不享有產(chǎn)權的。

2、如果是和親朋好友共同貸款買房的，因為不是以家庭為單位，*基本的產(chǎn)權認定方法就是看房產(chǎn)證上的名字，如果共同還款人房產(chǎn)證沒名字認定產(chǎn)權歸屬有難度，所以必須要有該共同還款人的名字，以后涉及到房產(chǎn)分割就比較好辦理。

三、父母做共同還款人壞處

買房貸款已經(jīng)是一件非常常見的事情，在辦理貸款的時候，不少人會讓父母做共同還款人。那么，父母做共同還款人壞處有哪些呢？

從目前的情況看，父母做共同還款人的壞處還是比較明顯的。比較常見的壞處有3點：

1、影響貸款

如果父母作為了共同還款人，那么就等于增加了房貸。以后，無論父母是申請房貸，車貸，還是消費貸款，都是會被影響的。畢竟，他們的負債大幅增加了。

2、受限購影響

父母做共同還款人可能會受到限購影響，如果父母名下已經(jīng)有房產(chǎn)，那么你購買的房子就不會被認定為首套房。另外，父母做房貸共同還款人還會令他們受到限購政策的影響，以后再辦理房貸可能會比較困難。

3、可能出現(xiàn)糾紛

如果父母做了共同還款人，那么購房合同中必須要有父母的名字。這樣，以后在處理房屋的時候，可能會比較麻煩，甚至引發(fā)糾紛。如果這樣的事情發(fā)生，大家不僅會在財產(chǎn)方面受到影響，還會影響到與父母之間的關系。

以上就是關于什么叫夫妻共同還貸，共同還款人享有產(chǎn)權嗎，父母做共同還款人壞處的相關內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。