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首套房定義標(biāo)準(zhǔn)2020 首套房契稅新政策2020 契稅減免優(yōu)惠政策2020年截止日期

2020-10-21 09:11:22
來源:齊裝網(wǎng)
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無論在哪個城市購房,首套房都是可以享受一定的優(yōu)惠政策的,例如低首付、低利率。所以很多人想要以首套房的名義購房,那么首套房定義標(biāo)準(zhǔn)2020是什么?接下來的內(nèi)容中小編將詳細(xì)為大家介紹,并帶來首套房契稅新政策2020,以及契稅減免優(yōu)惠政策2020年截止日期

一、首套房定義標(biāo)準(zhǔn)2020

首套房指的是購買僅擁有一套住房,首套房需要同時滿足以下三個條件:

1、買房人年滿18周歲;

2、買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅*1%的優(yōu)惠);

2、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。

但是與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。 

首套房定義標(biāo)準(zhǔn)2020

實際執(zhí)行當(dāng)中,每個城市對于首套房定義標(biāo)準(zhǔn)也是存在差別的。以下是重慶市首套房定義標(biāo)準(zhǔn)2020:  

(1)購買首套住房是指借款人家庭(包括借款人、配偶)名下無住房登記記錄且無貸款購買住房記錄;

(2)購房套數(shù)的認(rèn)定實行“認(rèn)房”又“認(rèn)貸”的標(biāo)準(zhǔn)?!罢J(rèn)房”以房屋信息查詢結(jié)果為準(zhǔn)?!罢J(rèn)貸”以人行征信系統(tǒng)查到的《個人信用報告》為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

二、首套房契稅新政策2020

2020年如果購買的是首套房,那么是可以享受相關(guān)的契稅政策的,具體如下: 

1、對個人購買家庭*住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女),面積為90平方米及以下的,減按1%的*征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的*征收契稅。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的*征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的*征收契稅。

首套房契稅新政策2020

3、需要注意的是,家庭第二套改善性住房指的是已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施上述個人購買家庭第二套改善性住房契稅優(yōu)惠政策和營業(yè)稅優(yōu)惠政策。

4、此外,根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》中的相關(guān)規(guī)定:有下列情形之一的,減征或者免征契稅:

(1)國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的,免征;

(2)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定*次購買公有住房的,免征;

(3)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的,酌情準(zhǔn)予減征或者免征; 

(4)財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。

三、契稅減免優(yōu)惠政策2020年截止日期

《中華人民共和國契稅暫行條例》是自2019年3月2日開始實行的,對于其截止時間,并沒有明確的規(guī)定。但是部分城市有單獨的契稅減免優(yōu)惠政策,其是有截止時間的。

例如沈陽就有大學(xué)生契稅補貼政策,其中要求高校、中等職業(yè)學(xué)校在校生、新畢業(yè)生(畢業(yè)未超過5年)在沈購買新建商品住房的,沈陽市政府分別給予200元/㎡和契稅全額補貼的兩項獎勵政策。 

也就是說,如果畢業(yè)超過5年的話,就享受不到契稅減免優(yōu)惠政策。 

契稅減免優(yōu)惠政策2020年截止日期

補貼對象、標(biāo)準(zhǔn)如下:  

1、從2016年3月25日起,高等學(xué)校、中等職業(yè)學(xué)校全日制在校生購買我市新建商品住房的,按建筑面積給予每平方米200元的補貼。同時,其繳納的契稅由財政給予全額補貼。每名在校生只可享受一次此項補貼。

2、從2016年3月25日起,高等學(xué)校、中等職業(yè)學(xué)校全日制新畢業(yè)生(畢業(yè)5年內(nèi))購買我市新建商品住房的,其繳納的契稅由財政給予全額補貼。每名新畢業(yè)生只可享受一次此項補貼。

注:購買新建商品住房的時間以商品房買賣合同備案日期為準(zhǔn)。

以上就是關(guān)于首套房定義標(biāo)準(zhǔn)2020,首套房契稅新政策2020,契稅減免優(yōu)惠政策2020年截止日期的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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