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一、買房之后契稅怎么補(bǔ)貼
(一)買房之后契稅怎么補(bǔ)貼
1、購買首套普通商品住房的(單套建筑面積在144㎡以下),給予所納契稅*的補(bǔ)貼;
2、購買首套非普通商品住房或第二套商品住房的,給予所納契稅50%的補(bǔ)貼;
3、購買非住宅的,給予所納契稅50%的補(bǔ)貼;
4、因房屋征收實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)恼鞑饝糍徺I商品住房的,其成交總價(jià)不超過貨幣補(bǔ)償總價(jià)的,對所購新購住房免征契稅;成交總價(jià)超過貨幣補(bǔ)償總價(jià)的,對差價(jià)部分按規(guī)定征收的契稅給予50%補(bǔ)貼。
(二)契稅補(bǔ)貼申請條件
1、購買新建商品房的,購房人須付清房款(含按揭貸款)并繳納契稅后方可申請;
2、購買二手房的,購房人須繳納契稅并在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后方可申請。
3、契稅補(bǔ)貼申請人必須由商品房買賣合同中的所有購房人共同申請;
4、購房人為未成年人的,由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請。
二、滿足契稅退稅三個(gè)政策
1、一般來說,滿足契稅退稅三個(gè)政策就可以享受退稅的政策。據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定,個(gè)人購買住房時(shí)(“別墅”除外,下同),單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的,并且該住房屬于家庭(成員主要包括購房人、配偶和未成年子女,下同)少有住房的,契稅減按1.5%征收。
2、其中,對于購買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個(gè)人,并且該住房屬于家庭少有住房的,契稅減按1%征收。個(gè)人購買住房,與上述規(guī)定不符合的,不應(yīng)當(dāng)享受上述優(yōu)惠政策,應(yīng)按法定*征收契稅。法定*為3%。
3、假如符合上述條件的,但是沒有享受契稅優(yōu)惠的人,已經(jīng)按照法定*3%繳納了契稅,并且已經(jīng)取得了由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收完稅證明,可以向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)申請退還多繳納的契稅。申請時(shí)需要提供相關(guān)資料。
三、契稅補(bǔ)貼多久能下來
1、一般來說,在購買首套房的時(shí)候,若是滿足相關(guān)的規(guī)定,則可以享受契稅退稅的政策。不過,關(guān)于契稅補(bǔ)貼的發(fā)放時(shí)間,相信很多人都不清楚,下面就來具體了解一下。
2、一般來說,購房者從簽訂購房合同到收到購房補(bǔ)貼的時(shí)間為2至3個(gè)月。若是契稅貼延遲發(fā)放,則可能是因?yàn)橘彿空咂醵惙颠€手續(xù)均由開發(fā)企業(yè)代辦,開發(fā)商一般會(huì)成批次申請,這就耽誤了一些時(shí)間。同時(shí),購房契稅補(bǔ)貼申請及審批發(fā)放有5道程序。
以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。
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