在線問答 > 房產(chǎn)知識 > 購房稅費 > 正文

4份價值萬元2024年設計與報價方案

裝修開工必須吉利!10秒測算您的裝修吉日!

2016賣房有哪些稅?

主要是要交哪些稅?

  • 提問者:灌水高手
  • 地點:湖南省 - 長沙市
  • 瀏覽次數(shù):1246
  • 提問時間:2016-07-26 11:26:00

已有回答(4條)
  •   普通住宅:如果是滿五年且,是沒有相關稅費的;如果滿五年不只須交個人所得稅1%;如果是沒有滿五年,不管是不是都應交營業(yè)稅5.65%與人所得稅1%
      非普通住宅:滿五年的有一個《合同價買進和賣出的差額》得交相關營業(yè)稅5.65%,但沒有個人所得稅;滿五年不除了要交有差額的營業(yè)稅5.65%以外,還有2%個人所得稅;當然了不滿五年不論是不是的,都得交全額的營業(yè)稅5.65%與個人所得稅2%。

    回復  贊(0

  •   非普住宅涉及的稅種有*、個人所得稅等具體稅費計算如下
      1.個人所得稅
      查實征收=[此次稅務評估價-原購買價(契稅完稅證)-合理費用(銀行貸款利息)]×20%
      核定征收=評估值×2%
      2.*:
      差額*=(評估值-原購房值)/1.05×5.6%
      全額*=評估值/1.05×5.6%
      3土地*:
     ?。?)重置成本評估法
      (2)*按年計算扣除法
     ?。?)核定征收法
      4.土地*金:300元/平方米
      5.交易費:評估值×35%

    回復  贊(0

  •   1.個人所得稅
      如下三種征收*,可按照具體情況選擇其一
      查實征收=[此次稅務評估價-原購買價(契稅完稅證)-合理費用(銀行貸款利息)]×20%
      核定征收:稅務評估值×1%
      免征征收:出售的房產(chǎn)證下發(fā)滿5年或契稅完稅證滿5年且是業(yè)主(家庭為單位)住房的,免征個稅。
      2.*及附加
      種情況:未滿兩年,按照評估價和申報價高者÷1.05×0.56%;
      第二種情況:滿兩年,免征。
      3.交易費:2元/㎡

    回復  贊(0

  • 一,契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)
    1,買方購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;
    2,買方購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;
    3,以下情況按照3%繳納:
    (1)144(含144平)平方以上 ;
    (2)買方不是購房 ;
    (3)車庫 ;
    (4)非普通住宅(商業(yè)用房);
    二,營業(yè)稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
    1,房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅;
    2,房產(chǎn)證不滿2年,按照5.55%繳納營業(yè)稅;
    3,房屋面積超過144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格-現(xiàn)在出售價格)*5.55%;
    4,商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格-現(xiàn)在出售價格)*5.55%;
    三,個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
    1,房產(chǎn)證滿五年,并且是賣方夫妻名下一套房產(chǎn)免征個人所得稅;
    2,賣方夫妻名下不是房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納;
    3,商鋪按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格-現(xiàn)在出售價格)*20%;
    四,其他費用相對較少:
    交易費:6元/平方*房屋平方數(shù) ;
    工本費: 一個證件80元;共有權證20元/個;
    評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納);
    抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納);
    購房證明:20元一份,一般需開3份;
    公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業(yè)務收費).

    回復  贊(0

我的回答

答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士

  • 南京凱典裝飾

    南京雨花臺區(qū)

    已有58位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
  • 蕪湖簡構裝飾

    蕪湖鏡湖區(qū)

    已有0位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
  • 今朝裝飾

    太原迎澤區(qū)

    已有127位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
相關問題
  • 熱門城市
  • 裝修效果圖
  • 房產(chǎn)知識

擅長解決該問題的企業(yè)

蕪湖鵬晨裝飾

蕪湖鏡湖區(qū)

已有1400位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢

武漢拜斯達裝飾

武漢漢陽區(qū)

已有459位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢

宏達裝飾

安慶迎江區(qū)

已有187位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢
我家裝修要花多少錢?
擠干水分 報價更準確
我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責聲明》 《通訊授權服務》

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設計報價在線咨詢

設計報價客服

專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設計報價方案

您好,您已進入設計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設計報價
  • 裝修服務
  • 家居建材
  • 工程質檢
  • 商務合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部
廣告區(qū)域