在線問答 > 房產知識 > 購房稅費 > 正文

4份價值萬元2024年設計與報價方案

裝修開工必須吉利!10秒測算您的裝修吉日!

2016年二手房營業(yè)稅怎么算?計算方法是什么?

現(xiàn)在二手房成為許多人購房的,想問一下二手房營業(yè)稅是怎么計算的?

  • 提問者:王嘉生Jason
  • 地點:江蘇省 - 蘇州市
  • 瀏覽次數(shù):1828
  • 提問時間:2016-11-15 10:24:00

已有回答(2條)
  • 根據(jù)2015年3月30日財政部規(guī)定,自2015年3月31日起,由原先的滿5年免征營業(yè)稅調整為滿2年免征營業(yè)稅,同時依據(jù)交易雙方的不同情況,具體稅費明細如下:

    一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外)
    1、買方購房90平方以下的房產按照1%繳納
    2、買方購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納
    3、以下情況按照3%繳納:
    (1)144(含144平)平方以上 ;
    (2)買方不是購房 ;
    (3)車庫 ;
    (4)非普通住宅(商業(yè)用房);

    二、營業(yè)稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
    1、房產證滿2年,144平方以下的普通住宅房產免征營業(yè)稅;
    2、房產證不滿2年,按照5.55%繳納營業(yè)稅;
    3、房屋面積超過144平方,房產證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)**5.55%;
    4、商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)**5.55%;

    三、個人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)
    1、房產證滿五年,并且是賣方夫妻名下一套房產免征個人所得稅;
    2、賣方夫妻名下不是房產或房產證未滿5年,按照1%繳納;
    3、商鋪按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)**20%;

    四、其他費用相對較少:
    交易費:6元/平方*房屋平方數(shù) ;
    工本費: 一個證件80元;共有權證20元/個;
    評估費:評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納);
    抵押工本費:100元(銀行貸款需要繳納);
    購房證明:20元一份,一般需開3份;
    公證收費標準: 300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業(yè)務收費)。

    回復  贊(0

  • 二手房營業(yè)稅計算方法:

    1、房產證滿2年,144平方以下的普通住宅房產免征營業(yè)稅
    2、房產證不滿2年,按照5.55%繳納營業(yè)稅
    3、房屋面積超過144平方,房產證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)**5.55%
    4、商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)**5.55%

    回復  贊(0

我的回答

答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士

  • 南京凱典裝飾

    南京雨花臺區(qū)

    已有58位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
  • 蕪湖簡構裝飾

    蕪湖鏡湖區(qū)

    已有0位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
  • 今朝裝飾

    太原迎澤區(qū)

    已有127位業(yè)主點評過該公司

    向TA咨詢
相關問題
  • 熱門城市
  • 裝修效果圖
  • 房產知識

擅長解決該問題的企業(yè)

蕪湖鵬晨裝飾

蕪湖鏡湖區(qū)

已有1400位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢

武漢拜斯達裝飾

武漢漢陽區(qū)

已有459位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢

宏達裝飾

安慶迎江區(qū)

已有187位業(yè)主點評過該公司

向TA咨詢
我家裝修要花多少錢?
擠干水分 報價更準確
我已閱讀并同意齊裝網的 《免責聲明》 《通訊授權服務》

齊裝網APP

微信公眾號

×

設計報價在線咨詢

設計報價客服

專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設計報價方案

您好,您已進入設計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設計報價
  • 裝修服務
  • 家居建材
  • 工程質檢
  • 商務合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網APP

微信公眾號

回到頂部
廣告區(qū)域