上海房產(chǎn)稅計(jì)算公式是什么？

遺失的繁華

1.外地戶籍首先考慮是否限購（條件：外地戶籍2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納滿1年的社會(huì)保險(xiǎn)或納稅證明的可以在本市購買一套住宅）.
2.（購入面積-人均60平）*購入單價(jià)*70%**（0.4%或0.6%）
注：單價(jià)低于48032，繳納0.4%

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回憶是傷

關(guān)于上海房產(chǎn)稅計(jì)算方法可以參考下面的規(guī)定: 根據(jù)《上海市房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定, 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在本市或產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,其代管人或使用人繳納。個(gè)人共有的房產(chǎn),由共有人推定代表繳納。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí),承受人應(yīng)督促原產(chǎn)權(quán)所有人繳清各期稅款,否則由產(chǎn)權(quán)承受人負(fù)責(zé)繳納。 產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除百分之二十的余值計(jì)算繳納。房產(chǎn)原值包括房屋不可分割的附屬設(shè)備,沒有房產(chǎn)原值或原值明顯不合理、不足為依據(jù)的,由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。 房產(chǎn)稅的*,依照房產(chǎn)余值或計(jì)稅價(jià)格計(jì)征的,年*為百分之一點(diǎn)二;依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,*為百分之十二。

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