房貸審核慢可以投訴銀行嗎 房貸審核慢怎么辦 房貸審核慢可以退房嗎

現在大部分人買房都會選擇銀行貸款，但是銀行貸款存在一個比較明顯的問題，就是房貸審核比較的慢，房貸審核慢就會影響自己的購房進度，對于比較著急的人來說，影響還是比較大的。那么房貸審核慢可以投訴銀行嗎？房貸審核慢怎么辦？房貸審核慢可以退房嗎？下面一起來了解下吧。

一、房貸審核慢可以投訴銀行嗎

在房屋買賣過程中，如果房貸審核慢的話，就會導致購房者出現逾期交付房款的情況，那么一般都算作購房者違約，此時購房者可就需要承擔相應的違約責任了。那么房貸審核慢可以投訴銀行嗎？

申請房貸是需要簽訂借款合同的，其中并沒有明確規(guī)定必須什么時候下款，這個慢沒有具體的概念，也沒有統(tǒng)一的標準，所以出現了這種情況，建議先和銀行進行協商，盡快*銀行的信貸經理溝通說明你的情況，讓他與銀行內部進行調整，因為銀行額度不足是有可能的，但是應該也有一定的預留，會優(yōu)先發(fā)放給優(yōu)質的客戶。

如果協商無果的話，可以先找到銀行的領導面談，闡述目前的情況，要求銀行給出一個具體的放款時間，如果無法解決，可以嘗試向銀監(jiān)會或者去法院追究對方的違約責任。

總的來說，銀行放款確實比較緩慢，因為流程比較多、風控嚴格、效率不高，所以建議大家提前詢問審批、放款時間，提前計劃一下，以免出現不必要的麻煩。

二、房貸審核慢怎么辦

在很多情況下，都會出現房貸審核慢的情況，這可能就算是購房者違約了，一般按照購房合同的條款來說，在此情況下，購房者往往要賠償高額的違約金，所以不少人比較擔憂這個問題。那么，房貸審核慢怎么辦？ 

1、月初申請貸款

一般來說，銀行每月都是有額度的，如果當月的放貸額度已經所剩無幾了，那么銀行自然不會為你快速放貸。所以，大家在申請放貸時*選擇月初之時，此時銀行的放貸額度往往較高。

2、找個擔保機構

根據自己的征信，一般只能獲得較低的房貸額度，而且放貸時間較長。但如果找一個靠譜的擔保機構，那么相信你的房貸額度就會很高，而且放貸也會很快。

3、放棄低房貸利率

銀行也是需要*的，在同樣的申貸條件下，如果你愿意接受高房貸利率，那么銀行必然會優(yōu)先給你提供房貸。所以，大家在申請房貸時，*放棄低房貸利率，這就是為什么公積金貸款慢的原因了。

4、多證明自己的還貸能力

銀行在審批房貸時，很看重借款人的還款能力，如果你有較強的還貸能力，銀行肯定會優(yōu)先給你審核放款。所以，在申請房貸時，借款人一定要盡量多證明自己的還貸能力。

三、房貸審核慢可以退房嗎

1、如果是開發(fā)商的原因

比如開發(fā)商銷售的房屋不具備銷售條件，有的開發(fā)商在還沒有辦理完相關手續(xù)，沒有獲得預售許可證的情況下就開始銷售房屋了，這個時候購房者買了房子再向銀行申請貸款，銀行肯定是不會批的。

2、如果是購房者的原因

如果是購房者自己的原因，那么按照合同約定，就不能怪開發(fā)商了，不能無責任的要求開發(fā)商退房退錢，購房者自己也說不過去，這種情況下，建議購房者嘗試跟開發(fā)商主動協商處理。

3、非買賣雙方原因

如果是政策發(fā)生了變化，這時候雙方一般會有補充合同或者協議，約定由購房者選擇，要么由購房者在某個期限內補交購房款，要么購房者有權解除合同。

以上就是房貸審核慢可以退房嗎的介紹，在實際生活中，房貸審核慢的情況還是比較常見的，很多情況下都是因為購房者準備不充分，這個問題不大，只要重新提交材料就可以了。

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