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深圳購房政策715新政 深圳二套房契稅新政策 深圳2020契稅*規(guī)定

2020-09-15 09:07:06
來源:齊裝網(wǎng)
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  深圳的房價雖然越來越高,但是依然阻擋不了人們在深圳買房的熱情。所謂的715政策就是以2020年7月15日作為界定,之后的購房就按新的購房政策實施,對已經(jīng)在辦理購房手續(xù)的項目,也有一些具體的規(guī)定。接下來,我們就一起來了解一下深圳購房政策715新政,深圳二套房契稅新政策以及深圳2020契稅*規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。

  一、深圳購房政策715新政

  1、原有的政策中,落戶深圳就可以買房,而且可以買兩套房,715新政策則規(guī)定落戶三年而且要連續(xù)繳滿三年社保才可以買房。

深圳契稅

  2、之前外地人員只要繳滿五年社?;蚣{稅五年就可以買房,現(xiàn)在也不可以了,想要在深圳買房必須要到深圳落戶而且還要達到社保要求。

  3、夫妻離異的,任何一方自夫妻離異之日算起,三年內(nèi)購買商品住房的,其擁有的住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算,所以想要用離婚的方法來買房也是不可以了。

  4、因為二手房的換手率非常高,為了遏制二手房的過快上漲,715新政將*免征期限從兩年提高到了五年。

  二、深圳二套房契稅新政策

  1、契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。土地使用權(quán)出售、贈與和交換、房屋買賣、房屋贈與等都要交契稅。

深圳契稅

  2、新政策中規(guī)定個人購買住房實行差別化*,購買非普通住房、二套及以上住房,及商業(yè)性房產(chǎn)如商鋪、寫字樓等,都按照4%的*征稅,實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍。

  3、個人購買普通住房,且住房是家庭*住房的,契稅征收標準是90平米以下征收1%;90平米以上征收1.5%。二套房面積在90平米以下征收1%,90平米以上征收2%。

  三、深圳2020契稅*規(guī)定

  1、購買非普通住房、二套及以上住房,及商業(yè)*性房產(chǎn)如商鋪、辦公寫字樓等,均按照3%的*征收。

深圳契稅

  2、契稅是由買方繳納的。《深圳契稅實施辦法》中的第六條規(guī)定,契稅*是4%,但是個人購買自用普通住房的,*是3%。

  3、對于個人購買普通住房,且該住房屬于家庭(包括購房人、配偶以及未成年子女)少有住房的,減半征收契稅。對于個人購買90平米以下普通住,且屬于家庭少有住房的,按1%的*征收契稅。

  以上就是關(guān)于深圳購房政策715新政,深圳二套房契稅新政策以及深圳2020契稅*規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于深圳契稅的內(nèi)容,請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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