房屋契稅征收標準2020 契稅2020要降嗎 2020年房產(chǎn)契稅新政策

房子是人們的剛性需求，我們每個人需要買房結婚，而無論是買新房還是二手房，繳納契稅是必不可少的一個環(huán)節(jié)，契稅也是一筆不小的費用，很多購房者都比較關心。下面為大家介紹房屋契稅征收標準2020，契稅2020要降嗎，2020年房產(chǎn)契稅新政策，一起來看看吧。

一、房屋契稅征收標準2020

房屋在買賣過程當中，是需要繳納一定比例的契稅的。當房屋產(chǎn)權發(fā)生變化的時候，應該由接受房屋產(chǎn)權的人向國家繳納一定比例的契稅。目前的契稅*仍為房產(chǎn)交易價格的3%。但存在減免情況，無論是新房和二手房都應當按照以下幾點規(guī)定執(zhí)行：

1、如果你是購買首套房：當進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅*為1%；當進行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅*在原有的基礎上減半，即契稅*為1.5%。

2、如果你買的是第二套房：當交易的房屋的面積小于或等于90平方米時，契稅*為1%；當所交易房屋的面積大于90平方米時，契稅*為2%。

3、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積大小是多少，契稅*都為3%，沒有減免的情況。

二、契稅2020要降嗎

2020年國家實施了新的稅收改革，實施了一系列減稅降負的措施，那么在契稅方面有哪些新規(guī)定呢？契稅2020要降嗎？

契稅沒有取消，但是出臺了一系列的優(yōu)惠政策：

國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的，免征契稅。

城鎮(zhèn)職工按規(guī)定*次購買公有住房，免征契稅。

此外，財政部、國家稅務總局規(guī)定：自2000年11月29日起，對各類公有制單位為解決職工住房而采取集資建房*建成的普通住房，或由單位購買的普通商品住房，經(jīng)當?shù)乜h以上人民政府房改部門批準、按照國家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工*購買住房，均可免征契稅。

自2008年11月1日起對個人*購買90平方米以下普通住房的，契稅*暫統(tǒng)一下調到1%。

三、2020年房產(chǎn)契稅新政策

1、對個人購買家庭*住房，面積為90平米及以下的，減按1%的*征收契稅；面積為90平米以上的，減按1.5%的*征收契稅。

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平米及以下的，減按1%的*征收契稅；面積為90平米以上的，減按2%的*征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

3、納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。

按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門應按規(guī)定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時辦結。

4、具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財政、稅務、房地產(chǎn)主管部門共同制定。除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實行契稅新政策*條第二項之外，其余地區(qū)均適用2020年房產(chǎn)契稅新政策。

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