出臺(tái)了新婚姻法法規(guī)后,夫妻對(duì)婚前房產(chǎn)也頗加關(guān)注了,畢竟財(cái)產(chǎn)所有權(quán)很重要。那么夫妻婚前房產(chǎn)如何過戶?新婚姻法法規(guī)如何規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)劃分,就讓小編為大家普及一下。
新婚姻法法規(guī)
一、婚前房產(chǎn)如何過戶
婚前財(cái)產(chǎn)過戶不是更名那樣簡(jiǎn)單,屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與的情況,需要贈(zèng)與對(duì)方,贈(zèng)與的房產(chǎn)具有買賣房產(chǎn)的特點(diǎn),所以除了出具各樣證件和證明外,還要簽訂贈(zèng)與合同;雙方到房子所屬房產(chǎn)管理交易中心先申請(qǐng),并提交相關(guān)資料,申報(bào)房屋價(jià)格,然后等待房產(chǎn)管理交易中心進(jìn)行審核,再到房產(chǎn)交易中心,繳納房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)需要繳納的一定比例的稅費(fèi);房產(chǎn)管理交易中心給了批準(zhǔn)回復(fù)后,憑完稅契證到土管部門辦理國(guó)土證,到房管部門辦理房產(chǎn)證,完成過戶手續(xù)就可以了。
二、新婚姻法法規(guī)下提交的材料
1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。
2、申請(qǐng)人身份證明。
婚前房產(chǎn)過戶
3、房地產(chǎn)權(quán)利證書。
4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同,或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書,或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。
5、已設(shè)定抵押權(quán)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。
6、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。
7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移,應(yīng)提交給其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件。
8、行政劃撥、減免地價(jià)的土地,應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明。
婚前房產(chǎn)
9、以招標(biāo)、拍賣、掛牌*取得房地產(chǎn)的,應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書,付清地價(jià)款證明。
10、屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)。
以上就是夫妻婚前房產(chǎn)如何過戶,新婚姻法法規(guī)的相關(guān)內(nèi)容了。房產(chǎn)所有權(quán)雖然很重要,但也要合情合理去辦,希望小編整理的這些內(nèi)容,能給出于婚前房產(chǎn)困惑中的你一點(diǎn)幫助。齊裝網(wǎng)已經(jīng)收錄很多生活內(nèi)容,敬請(qǐng)關(guān)注!
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
婚前買房加女朋友名字有用嗎 婚前買房加女朋友名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎
現(xiàn)在結(jié)婚已經(jīng)跟買房分不開了,在結(jié)婚前一般女方都會(huì)要求男方買房子,而且會(huì)要求加上女方的名字,有些男性覺得這樣很合理,有些男性則覺得這樣是吃了虧。而且只有男方名字的房產(chǎn)是男方個(gè)人房產(chǎn),加了女方名字則不
經(jīng)濟(jì)適用房離婚后怎么分割 經(jīng)濟(jì)適用房離婚析產(chǎn)流程 經(jīng)濟(jì)適用房離婚可以過戶到一個(gè)人戶上
現(xiàn)在的房?jī)r(jià)那么高,離婚時(shí)已然成為了離婚財(cái)產(chǎn)糾紛的焦點(diǎn),那么,對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房來說,經(jīng)濟(jì)適用房離婚后怎么分割,經(jīng)濟(jì)適用房離婚析產(chǎn)流程,經(jīng)濟(jì)適用房離婚可以過戶到一個(gè)人戶上嗎?接下來就帶大家來了解經(jīng)濟(jì)適用房離
上海房地產(chǎn)調(diào)控政策2020 上海離婚買房新政2020 上海離婚一年不能買房
上海是中華人民共和國(guó)省級(jí)行政區(qū)、直轄市、國(guó)家中心城市、超大城市。近期,上海房地產(chǎn)行業(yè)又出現(xiàn)了新的調(diào)控,下面就和小編一起來看看上海房地產(chǎn)調(diào)控政策2020,順便來說說上海離婚買房新政2020以及上海離婚一
夫妻一方名下有房再買算二套房嗎 夫妻一方單獨(dú)買房流程 婚前一人一套房算2套嗎
在夫妻買房子的時(shí)候,有時(shí)候會(huì)出現(xiàn)夫妻一方名下有房子的情況,那么這種情況再購(gòu)買房子算是二套房嗎?下面就和小編一起來文中了解一下夫妻一方名下有房再買算二套房嗎,順便來說說夫妻一方單獨(dú)買房流程以及婚前一人一
夫妻共同還貸房產(chǎn)離婚怎么處理 夫妻共同還貸如何認(rèn)定 夫妻共同還公積金貸款怎么扣除
現(xiàn)如今一二線城市買房是非常昂貴的,因此不少人會(huì)選擇貸款的*。對(duì)于已婚人士來說,夫妻共同還貸能夠有效減輕經(jīng)濟(jì)壓力。那么夫妻共同還貸如何認(rèn)定?夫妻共同還貸房產(chǎn)離婚怎么處理?這里面涉及到的問題也是比較多的
在購(gòu)房房子的時(shí)候,許多人都想獲得首套房的認(rèn)定,這樣可以享受到首套房的政策。不過,對(duì)于首套房的認(rèn)定也是有很多標(biāo)準(zhǔn)的,有十種不算首套房,下面就和小編一起來了解一下,順便來說說婚前房算家庭首套房嗎以及過戶后
擅長(zhǎng)解決該問題的企業(yè)
新文章
關(guān)于終止京東合作...
尊敬的消費(fèi)者及合作伙伴:因業(yè)務(wù)... [詳細(xì)]
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)