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夫妻婚前房產(chǎn)如何過戶新婚姻法法規(guī)

2016-12-05 13:32:15

來源：齊裝網(wǎng)

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出臺(tái)了新婚姻法法規(guī)后，夫妻對(duì)婚前房產(chǎn)也頗加關(guān)注了，畢竟財(cái)產(chǎn)所有權(quán)很重要。那么夫妻婚前房產(chǎn)如何過戶？新婚姻法法規(guī)如何規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)劃分，就讓小編為大家普及一下。

新婚姻法法規(guī)

一、婚前房產(chǎn)如何過戶

婚前財(cái)產(chǎn)過戶不是更名那樣簡(jiǎn)單，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與的情況，需要贈(zèng)與對(duì)方，贈(zèng)與的房產(chǎn)具有買賣房產(chǎn)的特點(diǎn)，所以除了出具各樣證件和證明外，還要簽訂贈(zèng)與合同；雙方到房子所屬房產(chǎn)管理交易中心先申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料，申報(bào)房屋價(jià)格，然后等待房產(chǎn)管理交易中心進(jìn)行審核，再到房產(chǎn)交易中心，繳納房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)需要繳納的一定比例的稅費(fèi)；房產(chǎn)管理交易中心給了批準(zhǔn)回復(fù)后，憑完稅契證到土管部門辦理國(guó)土證，到房管部門辦理房產(chǎn)證，完成過戶手續(xù)就可以了。

二、新婚姻法法規(guī)下提交的材料

1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。

2、申請(qǐng)人身份證明。

婚前房產(chǎn)過戶

3、房地產(chǎn)權(quán)利證書。

4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。

5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。

6、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交給其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件。

8、行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明。

婚前房產(chǎn)

9、以招標(biāo)、拍賣、掛牌*取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價(jià)款證明。

10、屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)。

以上就是夫妻婚前房產(chǎn)如何過戶，新婚姻法法規(guī)的相關(guān)內(nèi)容了。房產(chǎn)所有權(quán)雖然很重要，但也要合情合理去辦，希望小編整理的這些內(nèi)容，能給出于婚前房產(chǎn)困惑中的你一點(diǎn)幫助。齊裝網(wǎng)已經(jīng)收錄很多生活內(nèi)容，敬請(qǐng)關(guān)注！

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