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二手房交易稅是要誰繳納的?

二手房買賣的交易稅到底是要誰繳納的呢,這件事情對我很困擾。

  • 提問者:偏執(zhí)的青春
  • 地點:江蘇省 - 高淳
  • 瀏覽次數(shù):1147
  • 提問時間:2015-05-13 12:08:00

已有回答(2條)
  • 契稅 注:普通90-140成交價的1.5%、非普成交價的3%、普通90以下成交價的1%  
    印花稅 注:成交價的0.1%  
    營業(yè)稅 注:普通不滿5年內(nèi)差額的5.4%、非普滿5年差額的5.4%、未滿5年全額  
    個人所得稅 注:成交價1%或差額20%、家庭住宅滿5年免收  
    土地出讓金 注:成交價10%,轉(zhuǎn)商的費用 公房收取15.6*房本建筑面積  
    土地* 注:全額1%,差額30%

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  • 1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收(普通住宅應(yīng)同時滿足三個條件,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對待。); 2、營業(yè)稅(賣方繳納):取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收,滿5年普通住宅免收; 3、個人所得稅(賣方繳納):,按1%或交易差價的20%收??; 4、交易費:6元/平米,雙方各付一半; 5、登記費:80元,買方繳納。 6.房屋價格必須要由當(dāng)?shù)胤抗懿块T指定的評估機(jī)構(gòu)認(rèn)定,你還需交幾百元的評估費。

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