對于在外打拼的人們來說,想要在一二線城市買一套房很難,因此會選擇一邊租房一邊工作。剛畢業(yè)的大學(xué)生可能并不了解具體的租房事宜,他們想知道租房簽約一年提前走押金退嗎?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看租房簽約注意事項有哪些?以及租房簽約合同模板,給有需要的朋友提供參考。
一、租房簽約一年提前走押金退嗎
1、租房簽約一年,提前走是可以的,但是需要提前30天和房東進行溝通,方便他尋找下一個租戶。提前退租,在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下,業(yè)主應(yīng)退還押金。
2、租房簽約一年提前走押金不一定能退全部,具體退的金額要根據(jù)房屋*合同上來進行。在簽訂*合同時,雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi),在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下,業(yè)主應(yīng)退還押金。如果承租方因個人原因造成房屋設(shè)備的損壞或承租方未按合同約定的期限,提前退租,則押金將不會退還,或者減少退還。
3、租房簽約一年提前走押金是否退,這得分情況來具體討論:
(1)如果房子存在居住危險導(dǎo)致對方退房,不管是否簽訂租房合同,對方隨時有權(quán)退房,在收夠?qū)Ψ綄嶋H租住期間的房租后退還對方其余預(yù)交房租和押金。
(2)如果沒有居住危險,有租房合同的前提下,提前退租需要提前一個月告知,方便租房人尋找下一家,當(dāng)找到之后可以將押金退還,否則提前搬走會扣除押金。
二、租房簽約注意事項
1、在簽約租房合同的時候,必須要和房東當(dāng)面簽,查看身份證和房產(chǎn)證是否一致,確保他是否具有此房租出租權(quán)。有很多都是二房東,不具備出租權(quán),以后出了問題房東不認,二房東又找不到,只能自認倒霉。
2、在簽合同的時候,要將房東的房子的所有的東西列一個清單并拍照留存。因為很多情況下,東西是被前面的住戶弄壞的,如果房東不知情,容易出現(xiàn)誤會的事情,因此提前拍照很有必要。
3、簽訂*合同時要仔細閱讀合同條款,對于模糊內(nèi)容要詳加詢問,并落實于字面。對于合同中比較模棱兩可的條款,不可以輕易簽訂,避免日后發(fā)生大麻煩。
4、提前看看其他類型的租房合同模板,如果房東拿出來的合同中有些細節(jié)不一樣,需要留個心眼。有一些房東就是通過一些條款來進行欺騙錢財。
5、在簽約租房的時候,必須要核對交租*、租期、交租日期、金額 (租金xxxx元/月,押金xxxx元,標(biāo)注中文大寫數(shù)字)、押金退換*以及其他管理費及繳費*,金錢方面的問題*重要,必須謹慎。
三、租房簽約合同模板
房屋*合同范本是依據(jù)房屋*合同相關(guān)法律規(guī)定制定的基本參照文本,一般包括以下要素:房屋基本情況、*期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責(zé)任、爭議解決方法等。以下為租房簽約合同模板,有需要的朋友可以自取。
出租合同
出租人(甲方):qzqz___
承租人(乙方):
身份證編號:qz__qz__qz__qzqz__
**:
*:qz__qz__qz__qzqz__
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就商店*的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:
*條*期限
(一)房屋*期自qzqz__年qzqz___月qzqz___日至qzqz___年qzqz___月qzqz___日,共計qzqz___年qzqz___個月。甲方應(yīng)于qzqz___年qzqz___月qzqz___日前將鑰匙按約定條件交付給乙方。房屋經(jīng)甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙以后視為交付完成。
(二)*期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電等使用情況進行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。
(三)乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋*合同。
第二條租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付*:年付(每年¥:qzqz__元)。
(二)支付*:現(xiàn)金或微信
第三條房屋維護及維修
(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋管理規(guī)約。
(二)*期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):
1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進行維修。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第四條合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式 兩份,其中甲方執(zhí) 1份,乙方執(zhí) 1份。
第五條違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責(zé)賠償違約金qzqz___元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責(zé)賠償違約金qzqz___元。
第八條補充協(xié)議:
qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qzqz___
出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:
年 月 日房屋*合同
出租人(甲方):qz__qz__qz____
承租人(乙方):
證件編號:qz__qz__qz__qzqz__
**:
*:qz__qz__qz__qzqz__
房屋坐落:qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋坐落*為:▁▁▁▁▁▁房屋*的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:
*條*期限
(一)房屋*期自qzqz___年qzqz___月qzqz___日至qzqz___年qzqz___月qzqz___日,共計qzqz___年qzqz___個月。甲方應(yīng)于qzqz___年qzqz___月qzqz___日前將房屋按約定條件(見其他約定)交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙以后視為交付完成。
(二)*期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電等使用情況進行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。
(三)乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋*合同。
第二條租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付*:年付(每年¥:qzqz__元),房屋押金 ( 個月,¥ 元)待合同期滿或特殊情況導(dǎo)致的合同結(jié)束,乙方退租后返還。
(二)支付*:現(xiàn)金、銀行匯款或微信網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬,每月1日前一個禮拜支付下一月租金。
第三條房屋維護及維修
(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)*期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):
1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進行維修。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第四條轉(zhuǎn)租
(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第五條合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
第六條其他約定事項
本出租房為▁▁▁所有,無其他關(guān)系人,由于本房屋所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及其他糾紛與承租人無關(guān),若由糾紛使乙方不能正常居住而造成的損失由甲方負責(zé)賠償。
房屋交付使用時應(yīng)確保房屋建筑結(jié)構(gòu)安全可靠,門、窗完好,上、下水通暢,供電正常,太陽能設(shè)備能正常使用,歌華有線(電視信號)正常使用。
在甲方同意下,乙方可視居住情況對房屋內(nèi)非承重隔墻增加或減少,對院內(nèi)隔墻進行拆除。合同終止前根據(jù)甲方要求是否恢復(fù)原樣。
水電費、電視收視費、小區(qū)衛(wèi)生費、液化氣費由乙方自付,液化氣由甲方平價提供。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式 份,其中甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí) 份。
本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
第七條違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責(zé)賠償違約金qzqz___元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責(zé)賠償違約金qzqz___元。
第八條補充協(xié)議:爭議處理*
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴。
qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__qz__
出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:
年 月 日
出租人(甲方):qz__qz__qzqz__ 承租人(乙方):qz__qz__qzqz__
證件編號:qz__qz__qz__qzqz__ 證件編號:qz__qz__qz__qzqz__
出租房房產(chǎn)證(宅基地)編號:qz__qz__qz__qz____
出租人*:qz__qz__qz__qzqz__承租人 *:qz__qz__qz__qzqz__
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,就*事宜簽訂本合同。
*條 房屋坐落*
出租方出租的房屋坐落*:qzqz___,建筑面積qzqz___平方米。
第二條 *期限
租期qzqz___年,自qzqz___年qzqz___月qzqz___日起至qzqz___年qzqz___月qzqz___日止。
第三條 租金和付款*
每年租金為人民幣qzqz___元整(qzqz___元),租金為年付,乙方向甲方預(yù)付壹年租金,
乙方須按照約定向甲方繳納租金。不得無故拖欠。
第四條 各項費用的繳納
乙方承擔(dān)水電費、電視收視費、小區(qū)衛(wèi)生費、液化氣費,液化氣由甲方平價提供給乙方。
第五條 違約金和違約責(zé)任
1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責(zé)賠償違約金qzqz___元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責(zé)賠償違約金qzqz___元。
第六條 續(xù)租
乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋*合同。且
*期滿乙方如無違約行為的,則享有房屋優(yōu)先*權(quán)。
第七條 合同終止
1、本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的;
2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;
4、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;
第八條 免責(zé)條件
若*房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。*期間,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用*房屋,承租方需立即書面通知出租方。
第九條 爭議處理*
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴。
第十條 解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十一條 補充與附件
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
第十二條 合同效力
本合同自雙方簽字之日起生效,本合同正本一式qzqz___份,雙方各執(zhí)qzqz___份,具有同等法律效力。
出租方(簽字):qzqz___ 承租方(簽字):qzqz___
*:qzqz___ *:qzqz___
qzqz___年____月____日 qzqz___年____月____日
以上就是關(guān)于租房簽約一年提前走押金退嗎,租房簽約注意事項,租房簽約合同模板的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀:大學(xué)生畢業(yè)租房補貼怎么申請
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